“Спутник” открылся!
- Четверг, 5 Март 2009, 16:57
- Бизнес
- 16 комментариев
Итак, ОТКРЫЛСЯ!! !торговый центр “Спутник” в Алматы (Шаляпина/Момыш-Улы) о котором мы писали несколько недель назад в статье “Наш десант в торговый центр СПУТНИК. Что там будет?“
Сначала думала описать словами, а потом решила – смотрите сами – решайте сами. пусть будет фотоотчёт. кому-что интересно – задавайте вопросы в комменты – обязательно отвечу =)))
Да.. оговорка. это было Техническое открытие – официальное будет чуть позже в марте. Техническое – это когда просто открываются двери центра и начинают работать магазины. Дата открытия не рекламировалась, да и день – будний. но народ ходил, смотрел, бегали дети, Бабилоне была полностью занятая кафешка и вообще позитивное впечателние. Еще заметила магазинчик CELIO – очень очень мне понравился.. первый в Алмате, мужской, с хорошими вещами. всем рекомендую =)) мне кстати очень понравилась шляпа на их маникене.. купить себе что-ли.. хочу =))))
Торговый Центр Спутник, Алматы, казахстан, Новый торговый Центр
Торговый Центр Спутник, Алматы, казахстан, Новый торговый Центр
Торговый Центр Спутник, Алматы, казахстан, Новый торговый Центр
Торговый Центр Спутник, Алматы, казахстан, Новый торговый Центр
Торговый Центр Спутник, Алматы, казахстан, Новый торговый Центр
Торговый Центр Спутник, Алматы, казахстан, Новый торговый Центр
Торговый Центр Спутник, Алматы, казахстан, Новый торговый Центр
Торговый Центр Спутник, Алматы, казахстан, Новый торговый Центр
Торговый Центр Спутник, Алматы, казахстан, Новый торговый Центр
Торговый Центр Спутник, Алматы, казахстан, Новый торговый Центр
Торговый Центр Спутник, Алматы, казахстан, Новый торговый Центр
Торговый Центр Спутник, Алматы, казахстан, Новый торговый Центр
Торговый Центр Спутник, Алматы, казахстан, Новый торговый Центр
Торговый Центр Спутник, Алматы, казахстан, Новый торговый Центр
Торговый Центр Спутник, Алматы, казахстан, Новый торговый Центр
Торговый Центр Спутник, Алматы, казахстан, Новый торговый Центр
Торговый Центр Спутник, Алматы, казахстан, Новый торговый Центр
Торговый Центр Спутник, Алматы, казахстан, Новый торговый Центр
Торговый Центр Спутник, Алматы, казахстан, Новый торговый Центр
Торговый Центр Спутник, Алматы, казахстан, Новый торговый Центр
класс!! уже хочу туда
))
Здравствуйте Кася!
Зная что Вы работаете в JLS, а поэтому имеете опыт в области современного ритейла хочу оставить свой коммент по Спутнику и получить возможность узнать позицию по некоторым вопросам специалиста и непосредственного участника всего этого.
Собственно впечатления. Открытия центра ждал давно так как недалеко живу и появление достаточно современного центра где можно не только купить одежду и товары, но и провести досуговое время – весьма обрадовало. По экстерьеру центр очень даже ничего. Профессиональная и качественная постройка, французские отделочные материалы, оригинальное световое решение – сильные стороны этого девелопмент-проекта. Размер центра хоть и средний но очень компактный, что в свою очередь делает его уютным и очень удобным. Вторая МЕГА в этом районе была бы просто ошибкой в плане возврата инвестиций. Снаружи единственный минус это вырубленные деревья по Момышулы, в принципе они не мешали, а наоборот грамотно оформляли архитектурно-ландшафтную композицию, и хотя они посадили свои деревья, но все же это уже не то. Внутри также красивая и интересная компановка благородного дерева, зеркальной стали и прозрачного стекла. Световое решение -просто, но со вкусом.
Что касается непосредственно открытия и увиденного наполнения – то здесь у меня смешанные чувства. Интерьер и начальные арендаторы порадовали. Mexx, Motivi, Beautymania, Finnflare, Celio, Ecco и т.д. – интересны для покупок. Надеюсь что остальные арендаторы будут, по крайней мере не хуже. Неизвестные арендаторы фудкорта насторожили, однако Ассорти и Аустерия практически спасли положение. Выбор Технодома оправдан, Вестер при грамотном менеджменте и маркетинге – перспективен, Babylon – еще одна сильная сторона центра. С одной стороны, они как и бутики и кинозалы аттрактеры посетителей и прибыли, но с другой стороны развитие центра будет завязано на них и успех Спутника как инвестиционного проекта во многом будет зависеть от продуманного менеджмента именно этих фишек центра.
Для меня непонятным является спешка в открытии центра. Да, в условиях кризиса невыгодно тянуть не работающий проект. Однако, первое впечатение посетителя всегда очень важно. Отсутствие какой-либо детальной информации по поводу открытия центра, отсутствие широкомасштабной презентации и связанной с этим всевозможных акций, конкурсов и прочее, неготовность основных якорных арендаторов – основной минус открытия, который смазал успешный запуск Спутника
Может и будет официальное открытие, но первые впечатления у людей останутся надолго. Среди мелких недостатков открытия могу перечислить грязь как на полу, так и на стеклянной крыше, мусор в том числе строительный, а также полное отсутствие информационных значков, табло и указателей shopping&service направлений.
В общем, задел очень хороший и хочу повторить успех будет зависеть от многих факторов. Самое главное, чтобы управляющая компания в погоне за быстрой прибылью как это у нас всегда бывает не устанавливала высокие арендные ставки, которые могут привести к удоражанию конечных товаров и услуг что сократит спрос, а то и вовсе
к
уходу арендаторов. Ритейл это профессиональный бизнес, этим
надо заниматься долго и правильно, только тогда он принесет прибыль. В нынешних условиях оператору и владельцу центра будет очень сложно постоянно показывать достаточную прибыль и соответствовать определенному уровню качества сервиса и управления. В этом плане Спутник, также как и Прайм плаза Аксай и Есентай уникальны, они будут индикатором как профессионализма, оригинальности и менеджмента ритейлеров, так собственно и индикатором
развития всего
казахстанского ритейла.
Извините за длинный комментарий, но постарался выложить свои мнения по Спутнику. Надеюсь Вам будет интересно.
p.s. Небольшой совет Вашему товарищу по сайту: Если наряду с ароматами
Бьютимании будут присутстовать ароматы свежезаваренного кофе и горячей выпечки , то посетителям Спутника
не будет отбоя – проверенная хитрость западного ритейла.
Вы позволите показать Ваше мнение на ЦТ? Здесь -> http://bb.ct.kz/index.php?showtopic=198901&st=240
Огромное Вам спасибо за столь подробное изложение. И столь мудрые замечания.
Так же вместе с Вами надеюсь, что в нашем городе будет как можно больше хороших правильных проектов. Поэтому со своей стороны приложу к этому все возможные усилия.
Со своей стороны отмечу, что Спутник хоть и открылся, но официально об этом еще не объявляли. И открылся он специально, чтобы, поработав в тестовом режиме несколько недель, он к официальному открытию в полной мере соответствовал всем стандартам. И так же чтобы арендаторы, управляющая компания и сервисные службы наладили свою работу. Так что открытия фактически еще не случилось. А к открытию будут и акции и концерт и всякие сюрпризы.. и готовность арендаторов тоже будет… Кстати, за большинством баннеров – не пустые голые стены, а уже готовые бутики. Просто по разным причинам арендаторам еще нужно 2-3 дня чтобы завести товар и разложить его по полочкам…
Касательно запаха кофе.. Насколько я знаю, на первом этаже где сейчас стоят кристалы сваровски должна в скором времени появиться кофейня.. так что запах кофе обязательно будет =))
Когда же у нас наконец то откроют Zara и Massimo Dutti?Это мои любимые бренды.
Желаю вам удачи,надеюсь у Meхх и Motivi всё будет отлично,они ведь по франшизе открыты?
В верхней части экрана есть ссылка “письмо админам”
Зара надеюсь страраниями ER всё таки откроется. Massimo – Неизвестно. бренды – хорошие.
Meхх и Motivi конечно же по франшизе работают!
mmm…prikolno) ya daje i ne podozrevala, 4to u nas noviy torgoviy centr otkrivaetsya… teper prosvyatilas. Kak tolko priedy v Almaty, s’ezjy posmotru, 4to tam bez menya tvoritsya
Давай-давай! Ждём тебя!!
Восхитительно
Подозреваю успех Спутника (имею ввиду согласие якорей, не расматривая остальные факторы) обусловлен высокой долей собственного капитала TS. По моим ощущениям не менее 50 %. Только так можно было сыграть в демпинг на фоне MEGA и затащить Agat Group, Технодом и Вестер в опасную зону между Апортом и Mega, где собственно им было бы тяжело отбивать аренду из за меньшего потока направленных покупателей.
Думаю ставки там ниже процентов на 20-25 %. Выбор формата “районного центра” с учетом размера в 35 тысяч квадратов тоже оправдан, как уже отметили выше. Теперь основной задачей управляющей компании является поддержание интереса Аксая и Мамыра к центру для всех категорий посетителей. Нужен грамотный маркетиноговый отдел, привлекающий и размещающий акции, показы, концерты, фэшн … немного радио эфира – чтобы каждый раз проезжая мимо, вспоминались эти якоречки в сознании. Плюс стерильный клининг и возможно даже стоит попробовать поработать в режиме 24 hour. Чем то ведь нужно взять ) … когда откроется гигант Апорт, а затем и проект Capital Partners – грядут смутные времена и кровавая борьба за посетителя.
кстати … в Апорт и Мегу заходит сам Inditex или по народному ZARA. Это дополнительные якоречки сознания для девочек от 18-40 (и для парней их сопровождающих=)) … Плюс Mango, который совсем скоро будет в Мега … А как вам рамсторовские 40 000 SKU и просто убойный KazMart с таким же размахом в Апорте? Минус 30 % посетителей для Спутника … вот что это означает в реале (ну в Вестер не зарастет народная тропа.. и то ладно….) Кто сказал что всегда будет легко ? =))) Это хороший задел и стимул.
так и думал что мои комментарии не опубликуете, Кася. печально … что объективности нет на сайте.
Простите, еще пару тысяч коментов не просмотрела! Меня просто 2 месяца не было в стране!
2 Neron Еще раз хочу напомнить, что с профессиональной точки зрения – все указанные Вами пректы – абсолютно разные и не являются конкурентами. Не устаем повторять – у каждого центра – своя специфика и свой покупатель.
Апорт – супер-региональный ТЦ, находится далеко от основных потоков. ТЦ выходного дня.
Esentai – эксклюзивный проект LUX класс, по проекту СP – единственный не только в стране, но и средней Азии
Мега – региональный ТЦ, я бы даже от себя добавила – развлекательный ТЦ – и в этом конкурентов ему пока нет. При разумном подходе к планированию участка напротив – будет весьма интересным концептом.
Inditex – это не только Зара, масимо итд, но и безумное количество работы. Зара обновляет свои коллекции еженедельно, и я помню, как на вопрос на одной из конференций: “а как будет данная проблема в КЗ, ведь франшиза требует этого” – представитель Апорта сообщил – “Будут высылать по почте” – чем шокировал публику невероятно=))) так что давайте не будем гадать – а просто посмотрим.
“”"”А как вам рамсторовские 40 000 SKU и просто убойный KazMart с таким же размахом в Апорте? Минус 30 % посетителей для Спутника …”"”"” – Представьте себе целевого посетителя Спутника, Если не представили, то зайдите и посмотрите – это жители окружающих районов, Это матри с детьми – пришедшие в Бэбилон, это молодежь – в кино, это отец семейства – забегающий в супермаркет у дома за продуками,,, они все живут здесь рядом – в мамыре и окружающих районах,
Теперь скажите мне – зачем этим людям иди в “в просто убойный KazMart в Апорте”? зачем им казмарт в принципе,
ок, он нужен – в жизни каждого раза 3-4 случается ремонт – ну так это 3-4 раза в жизни – глобально…. и один-два раза в год – по мелочи! то есть 2 раза в год… ну 4 раза в год! да и не то время сейчас, чтобы люди активно деньги на ремонт тратили… то есть это всё хорошо – но почему этот самый казмарт, пусть даже с рамстором напополам – должны интересовать ту самую маму с двухлетним ребенком из мамыра и – вот она правда жизни – не располагающую собственным транспортом, да еще и отъесть у Спутника аж 30: посетителей?? Меня всегда удивляют такие поспешные выводы.
Теперь – зачем работать спутнику 24/7 ??? Ночью людям нужны супермаркет и аптека – как максимум – на это есть магнум…
А клиринг и так отличный,
К тому же Спутник придумывали, консультировали и наполняли профессионалы международной компании Jones Lang LaSalle – и с миксом, зоной охвата и всем что касается целевой аудитории – там всё было просчитано и выверено. Они же сейчас занимаются Prime plaza Aksai и Esentai. Посмотрим что получится.
Я думаю, что наоборот Апорт должен весьма задуматься о путях привлечения своих посетителей, потому что люди должны преодолеть чудовищные расстояния и пробки – чтобы посетить данный тц. Даже я, как не стыдно – признаюсь, никак не могу заставить себя туда добраться и посмотреть, хотя это для меня must visit =) Мне нравится идея о второй фазе с аквапарком, а еще нужно посмотреть что там с арендаторами получилось (или не получилось) в первой фазе – потому что те поэтажные планы, которые я видела весной – с детским отделом прямо у входа – это конечно абзац с точки зрения науки tenant mix, надеюсь они изменены.
жаль MсDonalds всё так же нет …интересно почему в Москве на каждой остановке ,а у нас нет, хотя было бы прибыльно, алматинцы скучают по настоящему фаст-фуду(
Франшиза слишком дорогая и вся вкусная недвижимость уже в других руках. К тому же момент для захода на рынок упущен, слишком много конкурентов =)